Cena bytu (prodej)
40 330 Kč/m²
Průměr ~2 833 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Chotěšice
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů325 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně64/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-60 %
Krajský průměr ~102 014 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 490 000 Kč
~60 496 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
325
Průměrný věk 48.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,23 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.7 %
cizí zdroje 26 565 835,77 Kč · 82 759,613 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 7 mandátů86,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II. · 2 mandátů69,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65 %
- ANO42,1 %
- SPOLU14,2 %
- STAN12,1 %
- SPD11,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chotěšice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.7/ 9
86,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II.2/ 9
69,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~40 330 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší průměrný věk (~48.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotěšice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 Chotěšice
Chotěšice · Chotěšice
2 850 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 89 m², Chotěšice
Chotěšice · Chotěšice
4 490 000 Kč
Svatby v usedlosti chotesice
Chotěšice · Chotěšice
Ubytovani chotesice pronájem apartmánu pobliz podebrad
Chotěšice · Chotěšice
Prodej rodinného domu 3+1, 92 m², pozemek 582, Nouzov, okres Nymburk
Chotěšice · Chotěšice
6 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m², Chotěšice, okres Nymburk
Chotěšice · Chotěšice
2 900 000 Kč