Cena bytu (prodej)
82 461 Kč/m²
Průměr ~5 148 371 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Mcely
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů423 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~98 843 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 645 000 Kč
~92 854 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
423
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
+8,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.8 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 4 173 645,63 Kč · 9 866,775 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO45,2 %
- SPOLU15,7 %
- STAN11,4 %
- AUTO10,5 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mcely
- MCELY MAJÍ BUDOUCNOST7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~82 461 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Mcely
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebních pozemků Mcely - Nymburk
Mcely · Mcely
6 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 101,8 m², Mcely - Nymburk
Mcely · Mcely
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 92 m², Mcely - Nymburk
Mcely · Mcely
10 400 000 Kč
Stavební pozemek, Středočeský kraj - Mcely
Mcely · Mcely
23 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, PP 225 m², CP 125,7 m², Mcely
Mcely · Mcely
6 300 000 Kč
Pozemek Mcely
Mcely · Mcely
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu, 101,8 m², Mcely
Mcely · Mcely
9 990 000 Kč