Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Káraný
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká41 aktivních inzerátů844 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
41
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 732 250 Kč
~62 953 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
844
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+40 os./rok
+4,74 % ročně · přirozený -1 · migrace +41
Trend 5 let
+7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.3 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.3 %
cizí zdroje 852 450,2 Kč · 964,31 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25 %
- Piráti9,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Káraný
- Sdružení nezávislých kandidátů Káraný7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (41 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Káraný
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 190,1 m² – praha-vychod, Káraný
Káraný · Káraný
6 890 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 188,4 m² – praha-vychod, Káraný
Káraný · Káraný
6 848 Kč
Prodej investicniho pozemku 12 529 m² karany
Káraný · Káraný
1 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 3
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 1901 m²
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku 733 m², Káraný, okres Praha - východ – Okružní, Káraný
Káraný · Káraný
6 695 000 Kč