Cena bytu (prodej)
36 345 Kč/m²
Průměr ~1 999 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Nová Ves
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 548 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-64 %
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
7 677 913 Kč
~59 762 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 548
Průměrný věk 34.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
34.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+1,94 % ročně · přirozený +3 · migrace +27
Trend 5 let
+14,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.0 %
191 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.7 %
cizí zdroje 29 532 597,74 Kč · 18 715,208 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů NOVÁ VES · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- SPOLU34,4 %
- ANO24,9 %
- STAN13,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Nová Ves
- Sdružení nezávislých kandidátů NOVÁ VES7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 345 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~34.7 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 791 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 699 090 Kč
Prodej pozemku 802 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 850 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 822 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 862 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 840 380 Kč
Prodej pozemku 1 850 m² Nová Ves u Mladé Vožice
Nová Ves · Nová Ves
2 120 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, Nová Ves, Praha - východ
Nová Ves · Nová Ves
13 700 000 Kč
Pronájem skladu 480 m², Nová Ves, Praha - Východ
Nová Ves · Nová Ves
60 000 Kč
TOP lokalita D8: Výrobní areál 3671 m² přímo u sjezdu &; Nová Ves u Prahy
Nová Ves · Nová Ves
16 995 000 Kč
Prodej 1,17 ha louky v k.ú. Nová Ves u Čížové
Nová Ves · Nová Ves
553 519 Kč