Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tehovec
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů671 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
20 000 Kč/měs
323 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 120 000 Kč
~57 292 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
671
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+29 os./rok
+4,32 % ročně · přirozený +6 · migrace +23
Trend 5 let
+6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 686 657,25 Kč · 3 838,082 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- SPOLU29,5 %
- ANO23,1 %
- STAN17,2 %
- AUTO9,6 %
- Piráti8,6 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tehovec
- Nezávislí kandidáti Tehovec I.7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.3 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Tehovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Tehovec
Tehovec · Tehovec
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Tehovec, okres Praha východ
Tehovec · Tehovec
Prodej pozemek Bydlení, 1 391㎡|Praha-východ, Středočeský kraj, Tehovec, 251 62
Tehovec · Tehovec
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Tehovec, okres Praha východ
Tehovec · Tehovec
Pronájem bytu 2+1, Tehovec, Na Hrázi, 62 m²
Tehovec · Tehovec
20 000 Kč
Pronájem dvou komerčních objektů bývalé kravíny, každý cca 1 500 m²
Tehovec · Tehovec
100 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, 1391 m², Tehovec, okr. Praha - východ
Tehovec · Tehovec
9 458 000 Kč