Cena bytu (prodej)
40 717 Kč/m²
Průměr ~2 380 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Bohutín
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů2 063 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-59 %
Krajský průměr ~98 835 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 469 447 Kč
~49 184 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 063
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-33 os./rok
-1,60 % ročně · přirozený -7 · migrace -26
Trend 5 let
+12,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.6 %
136 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 3 741 808,22 Kč · 1 843,255 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 30 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“ · 11 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO38 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,8 %
- Piráti8,2 %
- SPD7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bohutín
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~40 717 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (23 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -1.60 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Bohutín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu rodinný 156 m²
Bohutín · Bohutín
11 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín
Bohutín · Bohutín
4 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín
Bohutín · Bohutín
6 250 000 Kč
Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín
Bohutín · Bohutín
5 242 000 Kč
Prodej louky, Bohutín, 73,86 m²
Bohutín · Bohutín
Prodej rodinného domu, 230 m², Bohutín - Příbram
Bohutín · Bohutín
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 258 m², Bohutín, ev.č. 02896 - Příbram
Bohutín · Bohutín
11 990 000 Kč
Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín, ev.č. 02898 - Příbram
Bohutín · Bohutín
Bohutín byt 3+1 - Promotexreal
Bohutín · Bohutín
4 190 000 Kč
Prodej jedinečného pozemku k výstavbě rodinného domu, Tisová u Příbramě
Bohutín · Bohutín
6 157 235 Kč
Exkluzivni Prodej stavebního pozemku 234,8 m² bohutin tisova
Bohutín · Bohutín
Stavební pozemek 1644 m², Bohutín
Bohutín · Bohutín
2 290 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 156 m² novinka
Bohutín · Bohutín
Prodej bytu 1+kk 17 m² Bohutín-Vysoká Pec, okres Příbram
Bohutín · Bohutín
460 000 Kč
Prodej krásného 2+1 se 2 sklepy a mozností odkupu půdních prostor
Bohutín · Bohutín
2 490 000 Kč
Pozemek bohutin vysoka pec 901 m² brdy
Bohutín · Bohutín
2 690 000 Kč
Pozemek bohutin vysoka pec 913 m² brdy
Bohutín · Bohutín
2 920 000 Kč