Cena bytu (prodej)
63 485 Kč/m²
Průměr ~4 190 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bohutín
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů2 063 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~102 149 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 800 000 Kč
~27 813 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 063
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-33 os./rok
-1,60 % ročně · přirozený -7 · migrace -26
Trend 5 let
+12,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.6 %
136 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 3 741 808,22 Kč · 1 843,255 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 30 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“ · 11 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO38 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,8 %
- Piráti8,2 %
- SPD7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bohutín
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~63 485 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.60 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Bohutín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek 272 m² s obytnou chatkou, Bohutín
Bohutín · Bohutín
950 000 Kč
Prodej pozemku, Pro bydlení, 2348 m² – Bohutín
Bohutín · Bohutín
5 300 000 Kč
Bohutín byt 3+1 - Promotexreal
Bohutín · Bohutín
4 190 000 Kč
Stavební pozemek 1644 m², Bohutín
Bohutín · Bohutín
2 290 000 Kč
Prodej domu Vícegenerační dům, 500 m² – Bohutín
Bohutín · Bohutín
8 900 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 644 m² – Bohutín
Bohutín · Bohutín
2 090 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 500 m² – Bohutín
Bohutín · Bohutín
8 900 000 Kč