Cena bytu (prodej)
43 788 Kč/m²
Průměr ~3 793 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Březnice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů3 577 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
289 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-56 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 359 000 Kč
~40 192 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 577
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-31 os./rok
-0,87 % ročně · přirozený -28 · migrace -3
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
19 / 47
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.4 %
228 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 38 869 679,95 Kč · 10 961,557 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,2 %
- STAN+NK · 7 mandátů44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 mandátů23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů21,3 %
- KSČM · 1 mandátů11,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~43 788 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Březnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej historické usedlosti, Březnice - Dobrá Voda (Příbram)
Březnice · Březnice
3 297 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 100,7 m², Březnice u Příbrami
Březnice · Březnice
6 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m², Březnice
Březnice · Březnice
4 890 000 Kč
Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice - Příbram
Březnice · Březnice
4 000 000 Kč
Prodej řadového domu 4+kk, pozemek 262 m², Březnice, ul. 9. - Příbram
Březnice · Březnice
6 700 000 Kč
Prodej historické usedlosti, Březnice - Dobrá Voda (Příbram) - Příbram
Březnice · Březnice
3 297 000 Kč
Prodej 3075 m² orne pudy v k u bubovice u breznice
Březnice · Březnice
3 150 000 Kč
Prodej 8 novostaveb rodinných domů
Březnice · Březnice
7 900 000 Kč