Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čenkov
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů379 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 144 783 Kč
~51 152 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
379
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+6,33 % ročně · přirozený 0 · migrace +24
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.5 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 3 642 029,8 Kč · 9 037,295 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,4 %
- VÁCLAV SLÍVA · 1 mandátů15 %
- ING. JIŘÍ KOS · 1 mandátů12,4 %
- Taťána Pšeničková · 1 mandátů12,2 %
- JIŘÍ FIRÝT · 1 mandátů11,9 %
- RENATA KUBÁTOVÁ · 1 mandátů11,6 %
- Aleš Majer · 1 mandátů10,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,3 %
- ANO34,1 %
- SPOLU18,1 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Čenkov
- VÁCLAV SLÍVA1/ 7
15 %
- ING. JIŘÍ KOS1/ 7
12,4 %
- Taťána Pšeničková1/ 7
12,2 %
- JIŘÍ FIRÝT1/ 7
11,9 %
- RENATA KUBÁTOVÁ1/ 7
11,6 %
- Aleš Majer1/ 7
10,1 %
- Nezávislý kandidát Ing. Jan Hauptman1/ 7
9,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Čenkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
