Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Drahenice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů156 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 843 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 990 000 Kč
~10 205 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
156
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-3,85 % ročně · přirozený 0 · migrace -6
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.5 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 616 031,21 Kč · 4 106,875 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!7,5 %
- AUTO3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Drahenice
- DRAHENICE 20227/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.85 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Drahenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram
Drahenice · Drahenice
1 926 705 Kč
Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram - Příbram
Drahenice · Drahenice
Exkluzivní Prodej samostatné části dvojdomu
Drahenice · Drahenice
1 990 000 Kč
Exkluzivní Prodej samostatné části dvojdomu
Drahenice · Drahenice
1 990 000 Kč
Prodej, Pole, Drahenice
Drahenice · Drahenice
Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram
Drahenice · Drahenice