Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Drevníky
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů402 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 415 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 300 000 Kč
~31 944 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
402
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+2,99 % ročně · přirozený +1 · migrace +11
Trend 5 let
+20,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 3 744 373,27 Kč · 9 044,38 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,4 %
- Radek Skalický · 1 mandátů17,9 %
- Bc. MILOŠ VLČEK · 1 mandátů17,9 %
- MICHAL ŠIMEK · 1 mandátů15,4 %
- PETRA VODENKOVÁ · 1 mandátů13,8 %
- Ladislav Hrabík · 1 mandátů13,1 %
- RADEK SMĚLÝ · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO31,9 %
- SPOLU21,7 %
- Piráti11,8 %
- STAN11,4 %
- AUTO10,2 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Drevníky
- Radek Skalický1/ 7
17,9 %
- Bc. MILOŠ VLČEK1/ 7
17,9 %
- MICHAL ŠIMEK1/ 7
15,4 %
- PETRA VODENKOVÁ1/ 7
13,8 %
- Ladislav Hrabík1/ 7
13,1 %
- RADEK SMĚLÝ1/ 7
11,3 %
- Stanislav Kubát1/ 7
10,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +20.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Drevníky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku Županovice, Drevníky, okres Příbram | Neura
Drevníky · Drevníky
10 000 000 Kč
Prodej pozemku 787 m² Drevníky
Drevníky · Drevníky
1 850 000 Kč
Stavební pozemky v části obce Nechalov
Drevníky · Drevníky
Prodej pozemku, 105,1 m², Drevníky
Drevníky · Drevníky
5 350 000 Kč
Stavební pozemek 936 m² – Drevníky, okr. Příbram
Drevníky · Drevníky
Prodej zděné chatu u řeky Rokytná
Drevníky · Drevníky
2 300 000 Kč