Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dublovice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 070 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 884 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 674 500 Kč
~10 633 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 070
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+2,24 % ročně · přirozený -6 · migrace +30
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
23.8 %
cizí zdroje 72 230 433,02 Kč · 66 024,162 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,5 %
- STAN+NK · 4 mandátů37,5 %
- NEZÁVISLÍ - 2022 · 2 mandátů27,8 %
- NEZÁVISLÍ A HASIČI · 2 mandátů21,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ OBCE · 1 mandátů13,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,7 %
- STAN13,8 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dublovice
- STAN+NK4/ 9
37,5 %
- NEZÁVISLÍ - 20222/ 9
27,8 %
- NEZÁVISLÍ A HASIČI2/ 9
21,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ OBCE1/ 9
13,4 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Dublovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1 221 m² pro rodinný dům – Zvírotice, okr. Příbram
Dublovice · Dublovice
2 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 750 m², pozemek 24,00 m² Dublovice - Zvírotice
Dublovice · Dublovice
Prodej rodinného domu, 135 m², pozemek 381, Stodola – Dublovice
Dublovice · Dublovice
2 500 000 Kč
Jedinečný dům 3+kk s marinou – Dublovice
Dublovice · Dublovice
400 000 Kč
Prodej rodinného domu se 3 bytovými jednotkami a samostatnou chatou na Slapech, Líchovy - Dublovice
Dublovice · Dublovice
16 999 000 Kč