Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dubno
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů366 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 945 000 Kč
~51 344 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
366
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+1,91 % ročně · přirozený -1 · migrace +8
Trend 5 let
+17,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 820 667 Kč · 2 200,18 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,8 %
- Naše Dubno · 4 mandátů52,1 %
- Dubno 2026 · 3 mandátů47,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- ANO32,2 %
- SPOLU22,4 %
- STAN13,6 %
- AUTO10,3 %
- Piráti7,5 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dubno
- Naše Dubno4/ 7
52,1 %
- Dubno 20263/ 7
47,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.3 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Dubno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu, 38,85 m², Dubno
Dubno · Dubno
64 750 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.668 m², Příbram, D4
Dubno · Dubno
Pronájem výrobního objektu, 150 m², Dubno
Dubno · Dubno
49 000 Kč
Pronájem výrobního objektu, 594 m², Dubno
Dubno · Dubno
92 560 Kč
Rodinný dům v obci Dubno, ID 8499e 2309 - Příbram
Dubno · Dubno
4 900 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor - Příbram, Dubno
Dubno · Dubno
Nebytový prostor – dílna, pneuservis, obec Dubno, Příbram
Dubno · Dubno
20 000 Kč
Skladová hala Dubno u Příbrami, Dubno, Průmyslový park
Dubno · Dubno
Pozemky v k. ú. Bytíz a k. ú. Dubno
Dubno · Dubno
13 900 000 Kč
Novinka - Prodej kompletně zasíťovaného pozemku 1002 m² - Dubno - Příbram
Dubno · Dubno
3 290 000 Kč
Prodej kompletně zasíťovaného pozemku pod lesem - Dubno - Příbram
Dubno · Dubno
2 620 000 Kč
Prodej bytu 4kk 72 m² dubno
Dubno · Dubno
Prodej dvougeneračního domu s bazénem
Dubno · Dubno
12 990 000 Kč