Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hudčice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů265 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 835 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 990 000 Kč
~44 389 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
265
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,38 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
+4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.4 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 793 264,1 Kč · 2 982,196 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,6 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ HUDČIC · 5 mandátů63 %
- MARTIN MAŠEK · 0 mandátů53,1 %
- PRO HUDČICE · 2 mandátů29,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,3 %
- ANO34,1 %
- SPOLU20,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti9,3 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hudčice
- SDRUŽENÍ OBČANŮ HUDČIC5/ 7
63 %
- PRO HUDČICE2/ 7
29,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Hudčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů