Cena bytu (prodej)
84 522 Kč/m²
Průměr ~6 186 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Jablonná
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů419 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
131 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
1.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 4 · nájem 2 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 190 000 Kč
~37 083 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
419
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +2
Trend 5 let
+5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 773 730,06 Kč · 1 846,611 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,2 %
- Ing. David Větrovský · 1 mandátů14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová · 1 mandátů13,8 %
- Oldřich Skuhrovec · 1 mandátů9,9 %
- Milan Mátl · 1 mandátů8,4 %
- Mgr. Petr Fejt · 1 mandátů8,3 %
- Jan Turnovec · 1 mandátů8,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO41,4 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jablonná
- Ing. David Větrovský1/ 7
14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová1/ 7
13,8 %
- Oldřich Skuhrovec1/ 7
9,9 %
- Milan Mátl1/ 7
8,4 %
- Mgr. Petr Fejt1/ 7
8,3 %
- Jan Turnovec1/ 7
8,2 %
- Veronika Vacková1/ 7
6,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~84 522 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Jablonná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, Jablonné v Podještědí, Karoliny Světlé, 41 m²
Jablonná · Jablonná
10 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 942 m² Jablonné v Podještědí Zámecká
Jablonná · Jablonná
2 050 000 Kč
Prodej pozemku 13 760 m² Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
849 000 Kč
Prodej pozemku 24 434 m² Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
2 931 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
3 299 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1942 m², Zámecká 10, 47125 Jablonné v Podještědí, Liberec [ID 84340]
Jablonná · Jablonná
2 050 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení + bytu 3+1 a garáže
Jablonná · Jablonná
14 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1145 m² + 4 319 m² soukromí - Heřmanice v podještědí, Jablonné v podještědí
Jablonná · Jablonná
4 990 000 Kč
Unikátní roubenka s fungujícím ubytovacím konceptem a obytnou maringotkou - Jablonné v Podještědí, cena na vyžádání
Jablonná · Jablonná
4 260 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 76 m², Jablonné v Podještědí, ul. Lidická
Jablonná · Jablonná
3 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jablonné v Podještědí, 675 m²
Jablonná · Jablonná
1 050 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jablonné v Podještědí, 150 m²
Jablonná · Jablonná
4 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jablonné v Podještědí, 5464 m²
Jablonná · Jablonná
4 990 000 Kč
Prodej, byty/1+kk, 47.31 m², Kokonínská 197/4, 46601 Jablone - Jablonec nad Nisou
Jablonná · Jablonná
2 895 000 Kč
Retail park jablonne v podjestedi
Jablonná · Jablonná
Pronájem bytu 3+1, Jablonné v Podještědí, Máchova, 75 m²
Jablonná · Jablonná
10 000 Kč
Prodej skladu 1 500 m² Lužická 166, Jablonné v Podještědí Markvartice
Jablonná · Jablonná
24 000 000 Kč
Prodej kompletně zařízeného penzionu s restaurací, 809 m², Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
Prodej, domy rodinný, 164 m²
Jablonná · Jablonná
5 920 000 Kč
Byt 3 kk v jablonnem v podjestedi
Jablonná · Jablonná
Prodej rodinného domu 121 m², Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
5 590 000 Kč