Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Koupě
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů119 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
18 470 000 Kč
~93 309 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
119
Průměrný věk 47.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-3,36 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 718 688,81 Kč · 6 249,468 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,9 %
- IVETA JECHOVÁ · 1 mandátů18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ · 1 mandátů17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st. · 1 mandátů14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml. · 1 mandátů13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 mandátů12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ · 1 mandátů12,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- ANO43,7 %
- SPD15,5 %
- SPOLU9,9 %
- AUTO7 %
- Piráti5,6 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Koupě
- IVETA JECHOVÁ1/ 7
18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ1/ 7
17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st.1/ 7
14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml.1/ 7
13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ1/ 7
12,3 %
- JITKA ČIPEROVÁ1/ 7
11,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.36 %.
- Vyšší průměrný věk (~47.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Koupě
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
INFORMAČNÍ FORMULÁŘ K NEMOVITOSTI – Koupě
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti v Praze s Nadiou Rotari
Koupě · Koupě
Hledám byt do nabídky. Pokud o prodeji svého bytu uvažujete, rád se s vámi nezávazně sejdu – Koupě
Koupě · Koupě
Investiční pozemky Polom u Hranic – možnost koupě již od 5 000 m²
Koupě · Koupě
4 250 000 Kč
Prodej malého ubytovacího zařízení 4 jednotky, celkem 127 m². Možnost koupě i na splátky
Koupě · Koupě
21 990 000 Kč
Staré Prachatice, zahrada, koupě - Tonka & Tonková Consulting
Koupě · Koupě
Koupit nemovitost. Byty, domy, pozemky – Koupě
Koupě · Koupě
16 950 000 Kč
Prodej a koupě bytu s hypotékou
Koupě · Koupě
Koupě bytu Písková Lhota
Koupě · Koupě
35 000 Kč
Potrebujete poradit 6 – Koupě
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 4099 m² 215 m1884 m² moznost koupe celku i jednotlive obec drahkov
Koupě · Koupě
5 488 561 Kč
Prodej pozemek o celkové ploše 989 m² v obci Šlapanov. Kromě možnosti koupě nabízíme tento pozemek rovněž k pronájmu
Koupě · Koupě
1 590 000 Kč
Neudelat chybu koupe nemovitosti pruvodce tipy rady
Koupě · Koupě
750 000 Kč
Propojená koupě nemovitosti s prodejem bytu
Koupě · Koupě
Prodej RD - Penzionu 497 m², pozemek 1262 m², Trstěnice – Koupě
Koupě · Koupě
3 495 000 Kč
Prodej a koupe v jednom kroku
Koupě · Koupě