Cena bytu (prodej)
46 983 Kč/m²
Průměr ~3 299 833 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Milín
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů2 209 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 018 Kč/měs
200 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
5.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 6 · nájem 4 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 967 500 Kč
~42 910 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 209
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-25 os./rok
-1,13 % ročně · přirozený -5 · migrace -20
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.7 %
103 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
24.7 %
cizí zdroje 126 742 784,19 Kč · 58 032,41 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,2 %
- Pro Milín · 8 mandátů51,1 %
- Milín nově · 5 mandátů33,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů15,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Milín
- Pro Milín8/ 15
51,1 %
- Milín nově5/ 15
33,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~46 983 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Milín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
3+1,cihla,OV,71 m², Milín
Milín · Milín
13 070 Kč
Skladová hala Tochovice s kapacitou 6 000 m² . Jen 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín) /m²
Milín · Milín
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Milín
Milín · Milín
4 187 610 Kč
Stavební pozemek 1.009 m², Konětopy
Milín · Milín
3 790 000 Kč
Krásný a prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou v Milíně
Milín · Milín
8 490 000 Kč
Prodej domu 109 m² s pozemkem 224 m²
Milín · Milín
2 485 000 Kč
Výjimečný mezonet 5+1 s garáží v klidné obci Stěžov – ideální pro velkou rodinu
Milín · Milín
4 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Milín
Milín · Milín
9 995 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 449 m² Milín, Stěžov
Milín · Milín
3 999 000 Kč
Milínská 116 Příbram 3+KK
Milín · Milín
4 150 000 Kč
Skladová hala Tochovice s kapacitou 6 000 m². Jen 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín) /m²
Milín · Milín
180 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² Milínská, Příbram
Milín · Milín
1 460 000 Kč
Byt 2+1, 52 m² Milínská, Příbram
Milín · Milín
799 000 Kč
Stavební pozemek 2172 m² Konětopy
Milín · Milín
3 300 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk 60 m² po rekonstrukci ul milinska Příbram
Milín · Milín
12 500 Kč
Prodej rodinného domu, 90 m², Milín
Milín · Milín
2 900 000 Kč
Pronájem krásného 3+kk, 63 m², Příbram
Milín · Milín
13 500 Kč
Nájem bytu 3+1 Milínská, Příbram
Milín · Milín
17 000 Kč
Byt 3+kk, ul. Milínská
Milín · Milín
4 490 000 Kč