Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Narysov
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů274 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
8 746 667 Kč
~68 543 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
274
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,19 % ročně · přirozený +2 · migrace +4
Trend 5 let
+1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
19.4 %
cizí zdroje 16 497 290,95 Kč · 58 918,896 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69 %
- „My pro lidi“ · 3 mandátů54,5 %
- „My pro lidi.“ · 3 mandátů51,1 %
- PRO NARYSOV · 2 mandátů33,7 %
- „Pro Narysov“ · 1 mandátů25,5 %
- NOVÁ CESTA · 1 mandátů23,4 %
- NOVÁ CESTA · 0 mandátů14,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,2 %
- ANO34 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti12,2 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Narysov
- „My pro lidi“3/ 5
54,5 %
- „My pro lidi.“3/ 5
51,1 %
- PRO NARYSOV2/ 5
33,7 %
- „Pro Narysov“1/ 5
25,5 %
- NOVÁ CESTA1/ 5
23,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Narysov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 572 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 540 000 Kč
Prodej pozemku 850 m² Narysov
Narysov · Narysov
3 437 400 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Narysově
Narysov · Narysov
3 437 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Narysov
Narysov · Narysov
4 000 000 Kč
Prodej nízkoenerg. novostavby 4+kk 116 m², pozemek 436 m² Narysov
Narysov · Narysov
9 150 000 Kč
RD Narysov,Výfuk,užitných 205 m² na pozemku 2510 m²
Narysov · Narysov
6 380 000 Kč
Prodej stavební parcely nedaleko lesa - Narysov 127,6 m² - Příbram
Narysov · Narysov
5 300 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 445 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
8 590 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 568 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 380 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 440 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk u Příbrami
Narysov · Narysov
9 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 968 m² narysov okres Příbram
Narysov · Narysov
3 500 000 Kč