Cena bytu (prodej)
61 427 Kč/m²
Průměr ~4 271 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Nový Knín
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká46 aktivních inzerátů2 154 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat90/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
25 000 Kč/měs
455 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
7.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
46
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 23
Cena domu (prodej)
9 027 447 Kč
~49 808 Kč/m² · vzorek 19
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 154
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,09 % ročně · přirozený -4 · migrace +6
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.9 %
172 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.1 %
cizí zdroje 22 986 086,67 Kč · 10 661,45 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Tradice a Prosperita · 5 mandátů34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN · 5 mandátů28,5 %
- ODS · 2 mandátů14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska · 2 mandátů14,1 %
- Občané Knínu (OK) · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO34,4 %
- SPOLU21,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nový Knín
- Tradice a Prosperita5/ 15
34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN5/ 15
28,5 %
- ODS2/ 15
14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska2/ 15
14,1 %
- Občané Knínu (OK)1/ 15
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.0 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~61 427 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (46 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Knín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Bidli - Výjimečný stavební pozemek s krásným výhledem a s platným stavebním povolením, Nový Knín, 1434 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1308 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 990 000 Kč
Prodej domu 280 m² – Sudovická 209
Nový Knín · Nový Knín
14 950 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 84 m² Nový Knín, Sídliště
Nový Knín · Nový Knín
5 342 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, užitná plocha 130 m², zahrada, pozemek 569
Nový Knín · Nový Knín
4 750 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 896 m² v Novém Kníně – Kozohorská 353
Nový Knín · Nový Knín
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín - ZAPK – Tylovo náměstí 125
Nový Knín · Nový Knín
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 179 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Výjimečná usedlost po rekonstrukci v Sudovicích u Nového Knína – Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
22 990 000 Kč
Rodinný dům 189 m² – V Jalovčinách 500
Nový Knín · Nový Knín
8 999 000 Kč
Stavební pozemek 608 m², Libčice
Nový Knín · Nový Knín
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 285 m², pozemek 484 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 926 m² – Chotilsko - Křeničná
Nový Knín · Nový Knín
2 222 400 Kč
Prodej bytu 4 kk v osobnim vlastnictvi 98 m² novy knin
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 4+1 s kompletním podsklepením a pozemkem 1 027 m² v Novém Kníně – Sudovická 209
Nový Knín · Nový Knín
7 423 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Sudovice, okres Příbram
Nový Knín · Nový Knín