Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Obory
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů283 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 220 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
283
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,06 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+8,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 404 524,96 Kč · 1 444,732 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63 %
- JIŘÍ BLAHNA · 1 mandátů15,4 %
- Bc. MARKÉTA PLAVCOVÁ · 1 mandátů13 %
- PETRA BOBKOVÁ · 1 mandátů10,9 %
- Martin Plavec · 1 mandátů10,7 %
- JOSEF TESÁREK · 1 mandátů8,8 %
- Ing. VĚRA ŠŤASTNÁ · 1 mandátů8,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,2 %
- ANO34,1 %
- SPOLU22,7 %
- STAN14,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,7 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Obory
- JIŘÍ BLAHNA1/ 7
15,4 %
- Bc. MARKÉTA PLAVCOVÁ1/ 7
13 %
- PETRA BOBKOVÁ1/ 7
10,9 %
- Martin Plavec1/ 7
10,7 %
- JOSEF TESÁREK1/ 7
8,8 %
- Ing. VĚRA ŠŤASTNÁ1/ 7
8,3 %
- RYS PETR1/ 7
8,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Obory
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 41 779 m² Obory
Obory · Obory
5 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Obory
Obory · Obory
Zemědělská půda, Prodej, Obory, Příbram
Obory · Obory
282 787 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Obory, Příbram
Obory · Obory
430 695 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Obory, Příbram
Obory · Obory
1 095 260 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Obory, Příbram
Obory · Obory
507 456 Kč
Prodej rodinného domu ve výstavbě, pozemek 1 723 m², Obory
Obory · Obory
6 220 000 Kč
Prodej rodinného domu ve výstavbě, pozemek 1 723 m², Obory, Ev.č
Obory · Obory
6 220 000 Kč
Pozemky v KÚ Obory | okres Příbram, 8 445 m²
Obory · Obory
Pozemky v KÚ Obory | okres Příbram, 10 572 m²
Obory · Obory
Pozemek v KÚ Obory | okres Příbram, 4 793 m²
Obory · Obory
Pozemky v KÚ Obory | okres Příbram, 23 810 m²
Obory · Obory
Prodej domu 45 m² s pozemkem 799 m²
Obory · Obory
10 990 000 Kč
Investiční pozemek, Obory, okres Příbram
Obory · Obory
5 490 000 Kč