Investor brief · REALT data

Petrovice

Okres Příbram · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 324 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Opatrně56/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

14 267 Kč/měs

351 Kč/m²/měs · vzorek 3

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~88 367 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 4

Cena domu (prodej)

4 435 000 Kč

~24 843 Kč/m² · vzorek 4

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 324

Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

43.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+10 os./rok

+0,76 % ročně · přirozený 0 · migrace +10

Trend 5 let

-1,9 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

14 / 14

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

2.3 %

31 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

1.1 %

cizí zdroje 3 258 990 Kč · 2 443 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 62 %

Sdružení nezávislých kandidátů Pro Petrovice · 4 mandátů29,8 %
STAN · 4 mandátů27 %
SPOLEČNĚ PRO PETROVICKO · 4 mandátů24,6 %
KDU-ČSL · 3 mandátů18,6 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,3 %

ANO27,5 %
SPOLU23,1 %
STAN17,7 %
Piráti10,4 %
AUTO9,3 %
SPD6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Petrovice

Sdružení nezávislých kandidátů Pro Petrovice4/ 15
29,8 %
STAN4/ 15
27 %
SPOLEČNĚ PRO PETROVICKO4/ 15
24,6 %
KDU-ČSL3/ 15
18,6 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Petrovice

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí