Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radíč
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů237 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 757 500 Kč
~44 068 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
237
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,27 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
+12,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.1 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 497 918,1 Kč · 2 127,855 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,9 %
- PETR ŠŤOVÍČEK · 1 mandátů96,8 %
- MAGDALENA ŠŤOVÍČKOVÁ · 1 mandátů92,9 %
- LUKÁŠ KOZEL · 1 mandátů81,2 %
- Josef Volf · 1 mandátů79,2 %
- MARCELA ŠACHOVÁ · 1 mandátů74,3 %
- Mgr. Ing. Blažena Kadeřábková · 1 mandátů74,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO40,8 %
- SPOLU20,8 %
- AUTO11,5 %
- STAN9,2 %
- SPD7,7 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Radíč
- PETR ŠŤOVÍČEK1/ 9
96,8 %
- MAGDALENA ŠŤOVÍČKOVÁ1/ 9
92,9 %
- LUKÁŠ KOZEL1/ 9
81,2 %
- Josef Volf1/ 9
79,2 %
- MARCELA ŠACHOVÁ1/ 9
74,3 %
- Mgr. Ing. Blažena Kadeřábková1/ 9
74,3 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT PETR KŘÍŽEK1/ 9
68,5 %
- STANISLAV KRAMPERA1/ 9
55,8 %
- PAVEL ŠŤOVÍČEK1/ 9
54,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Radíč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 158 m²
Radíč · Radíč
10 900 000 Kč
Prodej krásné chaty, 46 m², pozemek 996 m², 2 990 000,- Kč, Radíč
Radíč · Radíč
990 000 Kč
Louka, Prodej, Radíč, Příbram - Příbram
Radíč · Radíč
Prodej stavebního pozemku 909 m², v obci Radíč (2127/4) okres Příbram
Radíč · Radíč
2 300 000 Kč
Fungující hotel s bazénem a wellness centrem hodinu od Prahy
Radíč · Radíč
55 000 000 Kč
Prodej domu 5+2 s krytým bazénem a vlastním lesem
Radíč · Radíč
10 150 000 Kč