Investor brief · REALT data

Rožmitál pod Třemšínem

Okres Příbram · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů4 244 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Málo dat37/100

Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~88 367 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1

Cena domu (prodej)

8 700 000 Kč

~87 879 Kč/m² · vzorek 1

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

4 244

Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

45.8 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+11 os./rok

+0,26 % ročně · přirozený -43 · migrace +54

Trend 5 let

-2,9 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

24 / 67

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

5.7 %

250 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.3 %

cizí zdroje 20 669 236 Kč · 4 858 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 49,6 %

NEZÁVISLÍ · 3 mandátů20,6 %
ČSSD · 3 mandátů19,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 mandátů19,1 %
STAN+NK · 3 mandátů18,1 %
KSČM · 2 mandátů16,2 %
Rybáři Rožmitál · 1 mandátů6,3 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 70,7 %

ANO38,4 %
SPOLU17,8 %
STAN12 %
SPD8 %
AUTO7 %
Piráti6,7 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Rožmitál pod Třemšínem

NEZÁVISLÍ3/ 15
20,6 %
ČSSD3/ 15
19,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
19,1 %
STAN+NK3/ 15
18,1 %
KSČM2/ 15
16,2 %
Rybáři Rožmitál1/ 15
6,3 %

Bytová družstva · sídlo

2 družstev se sídlem v Rožmitál pod Třemšínem

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízká likvidita
Široký bid-ask
Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí