Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Sedlec-Prčice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů2 979 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
5 000 Kč/měs
91 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 367 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena pozemku
13 785 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 979
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-27 os./rok
-0,91 % ročně · přirozený -13 · migrace -14
Trend 5 let
+3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 37
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
101 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.5 %
cizí zdroje 39 216 542 Kč · 13 285 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,4 %
- STAN+NK · 7 mandátů46,1 %
- ČSSD+NK · 6 mandátů39,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů25,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN14 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,9 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sedlec-Prčice
- STAN+NK7/ 15
46,1 %
- ČSSD+NK6/ 15
39,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
25,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Sedlec-Prčice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Bolechovice
Část · Sedlec-Prčice
Bolešín
Část · Sedlec-Prčice
Božetín
Část · Sedlec-Prčice
Chotětice
Část · Sedlec-Prčice
Divišovice
Část · Sedlec-Prčice
Dvorce
Část · Sedlec-Prčice
Jetřichovice
Část · Sedlec-Prčice
Kvasejovice
Část · Sedlec-Prčice
Kvašťov
Část · Sedlec-Prčice
Lidkovice
Část · Sedlec-Prčice
Malkovice
Část · Sedlec-Prčice
Matějov
Část · Sedlec-Prčice
Měšetice
Část · Sedlec-Prčice
Monín
Část · Sedlec-Prčice
Moninec
Část · Sedlec-Prčice
Mrákotice
Část · Sedlec-Prčice
Myslkov
Část · Sedlec-Prčice
Náhlík
Část · Sedlec-Prčice
Násilov
Část · Sedlec-Prčice
Nové Dvory
Část · Sedlec-Prčice
Prčice
Část · Sedlec-Prčice
Přestavlky
Část · Sedlec-Prčice
Rohov
Část · Sedlec-Prčice
Šanovice
Část · Sedlec-Prčice
Sedlec
Část · Sedlec-Prčice
Staré Mitrovice
Část · Sedlec-Prčice
Stuchanov
Část · Sedlec-Prčice
Sušetice
Část · Sedlec-Prčice
Uhřice
Část · Sedlec-Prčice
Včelákova Lhota
Část · Sedlec-Prčice
Veletín
Část · Sedlec-Prčice
Víska
Část · Sedlec-Prčice
Vozerovice
Část · Sedlec-Prčice
Vrchotice
Část · Sedlec-Prčice
Záběhlice
Část · Sedlec-Prčice
Záhoří a Kozinec
Část · Sedlec-Prčice
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Sedlec-Prčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.