Cena bytu (prodej)
67 778 Kč/m²
Průměr ~10 980 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Stará Huť
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 650 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
11 596 667 Kč
~59 811 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 650
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+27 os./rok
+1,64 % ročně · přirozený -2 · migrace +29
Trend 5 let
+9,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.3 %
73 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 9 110 520,06 Kč · 5 432,63 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- Nezávislí pro Starou Huť · 14 mandátů90,3 %
- ODS · 1 mandátů16,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- SPOLU26,8 %
- ANO25,1 %
- STAN16,8 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,3 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Stará Huť
- Nezávislí pro Starou Huť14/ 15
90,3 %
- ODS1/ 15
16,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~67 778 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~40.0 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Stará Huť
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 5+kk, Stará Huť, K Lomu, 162 m²
Stará Huť · Stará Huť
10 980 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, 10579 m², Stará Huť - Příbram
Stará Huť · Stará Huť
Dohodou
Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 992 m² Ke Strži
Stará Huť · Stará Huť
12 990 000 Kč
Prodej domu 5avíce 142 m² Stará Huť
Stará Huť · Stará Huť
8 900 000 Kč
Na Čihadle, Prodej
Stará Huť · Stará Huť
Prodej rodinného domu, 250 m²
Stará Huť · Stará Huť
Prodej pozemku 12829 m²
Stará Huť · Stará Huť