Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tochovice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů654 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 515 000 Kč
~50 495 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
654
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+2,45 % ročně · přirozený +5 · migrace +11
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.5 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 8 572 035,29 Kč · 12 794,083 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,7 %
- TOCHOVICE 2026 · 8 mandátů68,9 %
- Tochovické spolky · 3 mandátů34,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Tochovice
- TOCHOVICE 20268/ 11
68,9 %
- Tochovické spolky3/ 11
34,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Tochovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem haly 665 m², vč. elektřiny, vše na pozemku 3.815 m²
Tochovice · Tochovice
60 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
8 950 000 Kč
K pronájmu, Sklady, 60,00 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
180 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
3 190 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku o výměře 1727 m² - Tochovice u Příbrami
Tochovice · Tochovice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku, 53,16 m²
Tochovice · Tochovice
9 037 200 Kč
Prodej stavebního pozemku, 806 m², Hořejany
Tochovice · Tochovice
257 400 Kč