Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Třebsko
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů280 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
9 747 500 Kč
~81 912 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
280
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,71 % ročně · přirozený -1 · migrace +3
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.8 %
cizí zdroje 14 940 024,29 Kč · 52 978,81 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,8 %
- Martin ŠEFRNA · 1 mandátů75,6 %
- Markéta Macejková · 1 mandátů72 %
- Martin Kazda · 1 mandátů71,3 %
- Radek Němec · 1 mandátů66,4 %
- Pavel Šedivý · 1 mandátů65 %
- Daniel Polák · 0 mandátů57,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69 %
- ANO34,9 %
- Piráti14,4 %
- STAN11 %
- SPOLU10,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Třebsko
- Martin ŠEFRNA1/ 5
75,6 %
- Markéta Macejková1/ 5
72 %
- Martin Kazda1/ 5
71,3 %
- Radek Němec1/ 5
66,4 %
- Pavel Šedivý1/ 5
65 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Třebsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
