Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Trhové Dušníky
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů726 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 490 000 Kč
~40 268 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
726
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-3,17 % ročně · přirozený -1 · migrace -22
Trend 5 let
+63,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
37.9 %
271 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 525 270,18 Kč · 747,184 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO28,3 %
- STAN18,9 %
- SPOLU18,5 %
- AUTO11,3 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Trhové Dušníky
- NEZÁVISLÍ6/ 7
83,6 %
- KSČM1/ 7
16,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +63.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.17 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Trhové Dušníky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 909 m² Trhové Dušníky
Trhové Dušníky · Trhové Dušníky
750 000 Kč
Prodej lesa, 909 m²
Trhové Dušníky · Trhové Dušníky
11540416 rodinný dům 5 plus 1 s garáží a zahradou 960 m² trhove dusniky u Příbrami
Trhové Dušníky · Trhové Dušníky
6 490 000 Kč
Rodinný dům 5+1 s garáží a zahradou 960 m² Trhové Dušníky u Příbrami
Trhové Dušníky · Trhové Dušníky
6 490 000 Kč
Pronájem pozemku, 2335 m², Trhové Dušníky - Příbram
Trhové Dušníky · Trhové Dušníky
Pozemek KÚ Trhové Dušníky | okres Příbram, 8 631 m²
Trhové Dušníky · Trhové Dušníky