Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Voznice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů715 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 850 000 Kč
~72 333 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
715
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+29 os./rok
+4,06 % ročně · přirozený -3 · migrace +32
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.8 %
84 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 3 155 606,14 Kč · 4 241,406 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,1 %
- SNKV (Sdružení Nezávislých Kandidátů Voznice) · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- SPOLU34,4 %
- ANO26,2 %
- STAN15,6 %
- Piráti8,9 %
- SPD7 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Voznice
- SNKV (Sdružení Nezávislých Kandidátů Voznice)7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Voznice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
FarmPro - zemědělské stroje - Podmítač Kverneland RFCSTXX a Sekačka Claas Disco 3100
Voznice · Voznice
449 100 Kč
Pronájem bytu 1+1 v RD, 47 m², Voznice - Chouzavá, parkování, zahrada
Voznice · Voznice
Prodej domu, 150 m², Voznice
Voznice · Voznice
10 850 000 Kč
Stavební pozemek voznice u dobrise
Voznice · Voznice