Cena bytu (prodej)
38 798 Kč/m²
Průměr ~2 099 991 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Blatno
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů613 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat79/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~57 333 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 331 800 Kč
~38 364 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
613
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+2,28 % ročně · přirozený -1 · migrace +15
Trend 5 let
+10,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 6 873 958,37 Kč · 10 963,251 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,3 %
- ANO32 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD11,7 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Blatno
- JsmePRO!+NK9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~38 798 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.6 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Blatno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Byt 1+1, 45 m², Blatno
Blatno · Blatno
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 606 m² Blatno
Blatno · Blatno
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2450 m², Blatno - Chomutov
Blatno · Blatno
3 182 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 72 m², Blatno
Blatno · Blatno
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 26,06 m², Blatno
Blatno · Blatno
4 299 600 Kč
Prodej domu, 200 m², Blatno
Blatno · Blatno
6 990 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 85 m² s pozemkem 920 m²
Blatno · Blatno
3 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 61 m²
Blatno · Blatno
2 699 982 Kč
Prodej, pozemek v Mezihoří, 1.645 m²
Blatno · Blatno
3 125 500 Kč
Prodej, pozemek Mezihoří, 1311 m²
Blatno · Blatno
2 370 000 Kč