Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Březno
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 443 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 333 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
9 916 450 Kč
~76 740 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 443
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,21 % ročně · přirozený -3 · migrace +6
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 27 135 322,52 Kč · 18 765,783 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,5 %
- PRO BŘEZNO A OSADY · 6 mandátů38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 4 mandátů26,9 %
- PRO LIDI · 2 mandátů14,8 %
- KSČM · 2 mandátů14,2 %
- PRO Zdraví · 1 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO49,7 %
- SPD10,6 %
- SPOLU10,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Březno
- PRO BŘEZNO A OSADY6/ 15
38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU4/ 15
26,9 %
- PRO LIDI2/ 15
14,8 %
- KSČM2/ 15
14,2 %
- PRO Zdraví1/ 15
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Březno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Březno, Lesní
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej rodinného domu, 172 m², Nechranice
Březno · Březno
12 850 000 Kč
Pronájem haly (1000 m²) Střezov - Březno u Chomutova, 50 Kč/měs/m²
Březno · Březno
502 000 Kč
Prodej domu v Březně u Chomutova, Partyzánská ulice - Chomutov
Březno · Březno
6 950 000 Kč
RD Březno, ul. Zahradní (okr. Chomutov) - Chomutov
Březno · Březno
10 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 84 m², Březno, ul. Lesní - Chomutov
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej garáže - Březno
Březno · Březno
Prodej rodinného domu 120 m² brezno u chomutova branska ul
Březno · Březno
10 400 000 Kč
Prodej rozestaveny rodinný dům brezno u chomutova
Březno · Březno
6 950 000 Kč
Březno, Prodej rodinného domu 5+kk 158 m² na pozemku 1592 m², okr. Chomutov
Březno · Březno
12 375 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Číňov
Březno · Březno