Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hrušovany
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů536 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 333 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
3 996 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
536
Průměrný věk 38.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-22 os./rok
-4,10 % ročně · přirozený -1 · migrace -21
Trend 5 let
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 16 364 452,13 Kč · 31 837,456 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,4 %
- PRO OBEC · 4 mandátů53,1 %
- VOLBA PRO OBEC · 3 mandátů32,4 %
- KSČM · 0 mandátů9,3 %
- PRO LIDI · 0 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,5 %
- ANO57,3 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,3 %
- SPOLU6,9 %
- STAN6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hrušovany
- PRO OBEC4/ 7
53,1 %
- VOLBA PRO OBEC3/ 7
32,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~38.3 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -4.10 %.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrušovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení, 2167 m², Hrušovany
Hrušovany · Hrušovany
4 199 650 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 840 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 847 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku s hrubou stavbou k bydlení, 827 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku s hrubou stavbou k bydlení, 831 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku s hrubou stavbou k bydlení, 836 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 1100 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
1 840 000 Kč
Pozemek 640 m² s projektem dvojdomu a povolením Hrušovany u Brna, ul. Havlíčková
Hrušovany · Hrušovany
8 320 000 Kč