Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Málkov
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 002 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 333 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
13 298 333 Kč
~108 813 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 002
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+26 os./rok
+2,59 % ročně · přirozený -2 · migrace +28
Trend 5 let
+8,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 4 338 235,29 Kč · 4 220,073 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,8 %
- PRO OBEC MÁLKOV · 4 mandátů43,8 %
- Budoucnost občanů obce Málkov · 4 mandátů40,1 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST OBCE MÁLKOV · 1 mandátů9,7 %
- ODS · 0 mandátů5,8 %
- HERTEL MICHAL · 0 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO44,1 %
- SPOLU12,9 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,7 %
- STAN8,6 %
- Stačilo!5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Málkov
- PRO OBEC MÁLKOV4/ 9
43,8 %
- Budoucnost občanů obce Málkov4/ 9
40,1 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST OBCE MÁLKOV1/ 9
9,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.3 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Málkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 116 m², Málkov, ul. Málkov
Málkov · Málkov
Rodinný dům 5+kk, Málkov Zelená, okres Chomutov - Chomutov
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku (932 m²) Málkov, Zelená u Chomutova
Málkov · Málkov
3 262 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Málkov - Zelená, 932 m²
Málkov · Málkov
Prodej rodinného domu malkov okres Chomutov Prodej rodinného domu 116 m² novostavba bungalov pozemek 866 m² malkov u cho
Málkov · Málkov
Prodej rodinného domu, 116 m², Málkov, okres Chomutov
Málkov · Málkov
9 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 116 m², novostavba - bungalov, pozemek 866 m². Málkov u Chomutova
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Málkov - Vysoká, 333 m²
Málkov · Málkov
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 116 m², pozemek 866 m² Málkov
Málkov · Málkov
7 800 000 Kč
Pozemek 2019 m², Málkov
Málkov · Málkov
7 046 310 Kč
Pozemek 1009 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 521 410 Kč
Pozemek 1010 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 524 900 Kč
Pozemek 1024 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 471 360 Kč
Rodinný dům 5kk, Málkov Zelená, okres Chomutov
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč