Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mašťov
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů567 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 333 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
8 875 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
567
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,35 % ročně · přirozený -10 · migrace +8
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.7 %
cizí zdroje 5 727 479,88 Kč · 10 137,133 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,2 %
- „ŽIVÉ MĚSTO“ · 5 mandátů53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Harmonie · 2 mandátů22,8 %
- Spravedlnost a Prosperita · 1 mandátů13,3 %
- KSČM · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,9 %
- ANO57,2 %
- SPD9,7 %
- SPOLU6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mašťov
- „ŽIVÉ MĚSTO“5/ 9
53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Harmonie2/ 9
22,8 %
- Spravedlnost a Prosperita1/ 9
13,3 %
- KSČM1/ 9
10 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (25 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Mašťov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem komerčního objektu, Ubytování, 50 m² novinka
Mašťov · Mašťov
Prodej rodinného domu 55 m², Českosl. lesů, Mašťov - Marnamax
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, 18653 m², Mašťov-Dobřenec
Mašťov · Mašťov
1 499 000 Kč
Prodej, Pole, Mašťov
Mašťov · Mašťov
1 161 720 Kč
Prodej louky, Mašťov, 26,45 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 137,1 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej pole, Mašťov, 81,53 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej lesa, Mašťov, 138,5 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej lesa, Mašťov, 48,40 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 34,00 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej lesa, Mašťov, 1300 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 43,85 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 26,03 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej sadu/vinice, Mašťov, 553 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 98,39 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej ZEMĚDĚLSKÝCH POZEMKŮ 13,09 ha - MAŠŤOV,... - Chomutov
Mašťov · Mašťov
6 414 100 Kč
Prodej orné půdy, 29 043 m², Mašťov
Mašťov · Mašťov
1 161 720 Kč