Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Údlice
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 304 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~62 493 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 999 000 Kč
~14 740 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 304
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+1,61 % ročně · přirozený -5 · migrace +26
Trend 5 let
+5,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 9 329 931,44 Kč · 7 041,458 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY · 7 mandátů40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 4 mandátů27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY · 3 mandátů21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 1 mandátů10,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Údlice
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY7/ 15
40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL4/ 15
27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY3/ 15
21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL1/ 15
10,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Údlice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 975 m² Údlice (parc. 1538/1) - MASAY
Údlice · Údlice
1 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 231 m² Údlice (parc. 1538/19) - MASAY
Údlice · Údlice
1 790 000 Kč
Prodej pozemku 620 m² Údlice
Údlice · Údlice
1 099 000 Kč
Prodej pozemku 7 314 m² Údlice
Údlice · Údlice
7 198 300 Kč
Prodej domu, 407 m², Údlice – Revoluční 217, Údlice
Údlice · Údlice
5 999 000 Kč
Garbe Park Chomutov-Údlice – pronájem: sklady, haly
Údlice · Údlice
Pronájem – sklady, haly, výrobní prostory – Chomutov – Údlice
Údlice · Údlice
Panattoni Park Chomutov South - pronájem skladových a výrobních prostor – Údlice
Údlice · Údlice