Cena bytu (prodej)
106 145 Kč/m²
Průměr ~5 975 902 Kč · vzorek 26
Investiční přehled · data REALT
Vejprty
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká75 aktivních inzerátů2 766 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat36/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
93 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+81 %
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
75
Byty prodej 27 · nájem 2 · domy 28
Cena domu (prodej)
4 216 807 Kč
~19 980 Kč/m² · vzorek 24
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 766
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,58 % ročně · přirozený -22 · migrace +6
Trend 5 let
-3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 39
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.3 %
278 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.6 %
cizí zdroje 72 396 195,58 Kč · 26 325,889 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 24,3 %
- ODS · 8 mandátů51,5 %
- STAN · 4 mandátů26,5 %
- ČSSD · 3 mandátů23,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 47,8 %
- ANO53,5 %
- STAN13,1 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vejprty
- ODS8/ 15
51,5 %
- STAN4/ 15
26,5 %
- ČSSD3/ 15
23,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (75 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Vejprty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk, 37 m² – Vejprty
Vejprty · Vejprty
5 430 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 680 m², Vejprty – Úzká 713/11, Vejprty
Vejprty · Vejprty
3 970 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Vejprty – Úzká 713/11, Vejprty
Vejprty · Vejprty
5 990 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Vejprty – Úzká 713/11, Vejprty
Vejprty · Vejprty
2 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 502 m² – Vejprty
Vejprty · Vejprty
2 590 000 Kč
Prodej rekreačního objektu se zahradou, Vejprty – Alešova 1042/3, Vejprty
Vejprty · Vejprty
2 990 000 Kč
Prodej domu Vejprty, náměstí T. G. Masaryka – náměstí T. G. Masaryka 1241, Vejprty
Vejprty · Vejprty
2 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Vejprty
Vejprty · Vejprty
1 399 000 Kč
Prodej domu, penzionu – Vejprty
Vejprty · Vejprty
4 300 000 Kč
Prodej multifunkčního domu, Vejprty, Přísečnická – Přísečnická 406/14, Vejprty
Vejprty · Vejprty
4 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 36 m² – České Hamry, Vejprty
Vejprty · Vejprty
4 350 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 49 m²
Vejprty · Vejprty
6 925 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 1+kk, 33 m²
Vejprty · Vejprty
4 850 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 55 m²
Vejprty · Vejprty
6 233 500 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 49 m²
Vejprty · Vejprty
5 126 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 40 m²
Vejprty · Vejprty
4 235 080 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 55 m²
Vejprty · Vejprty
6 507 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 38 m²
Vejprty · Vejprty
4 772 740 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 3+kk, 102 m²
Vejprty · Vejprty
11 179 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 53 m²
Vejprty · Vejprty
5 820 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 41 m²
Vejprty · Vejprty
5 912 500 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 44 m²
Vejprty · Vejprty
5 330 000 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 50 m²
Vejprty · Vejprty
5 687 500 Kč
Tylova, Vejprty - Chomutov | Prodej, Byt 2+kk, 36 m²
Vejprty · Vejprty
4 340 140 Kč