Cena bytu (prodej)
36 056 Kč/m²
Průměr ~1 935 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Jiříkov
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká31 aktivních inzerátů3 507 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
31
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
3 061 111 Kč
~18 436 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 507
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-35 os./rok
-1,00 % ročně · přirozený -15 · migrace -20
Trend 5 let
-3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 46
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.3 %
155 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.3 %
cizí zdroje 111 628 335,34 Kč · 32 151,018 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,5 %
- STAN+NK · 8 mandátů48 %
- ODS · 3 mandátů19,8 %
- SPD · 2 mandátů15,6 %
- DOMOV+NK · 1 mandátů9,2 %
- KSČM · 1 mandátů7,9 %
- DSZ+NK · 0 mandátů7,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 58 %
- ANO50,7 %
- SPD12,9 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU7,9 %
- Piráti3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Jiříkov
- STAN+NK8/ 15
48 %
- ODS3/ 15
19,8 %
- SPD2/ 15
15,6 %
- DOMOV+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 056 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (31 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Jiříkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem obchodních prostor, Jiříkov – Plzeňská 870/2, Starý Jiříkov, Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
110 000 Kč
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12 687 m² – Jiříkov, Czechy
Jiříkov · Jiříkov
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Jiříkov, Ev.č
Jiříkov · Jiříkov
579 600 Kč
Prodej pozemku 1 414 m² Jiříkov, Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
1 321 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Lom, Libkovická
Jiříkov · Jiříkov
1 720 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 199 m², Jiříkov – Karlova 1097/15, Starý Jiříkov, Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jiříkově-Filipově – Pohraniční, Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
997 100 Kč
Novostavba rodinného domu 5+1 s garáží v Jiříkově – Březinova, Starý Jiříkov, Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
6 950 000 Kč