Cena bytu (prodej)
91 721 Kč/m²
Průměr ~6 553 896 Kč · vzorek 16
Investiční přehled · data REALT
Krásná Lípa
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká802 aktivních inzerátů3 341 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
28 429 Kč/měs
339 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+57 %
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
802
Byty prodej 18 · nájem 7 · domy 20
Cena domu (prodej)
8 855 446 Kč
~43 808 Kč/m² · vzorek 18
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 341
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-45 os./rok
-1,35 % ročně · přirozený -39 · migrace -6
Trend 5 let
-3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
19 / 58
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
115 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 69 836 372,31 Kč · 21 188,22 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 33,2 %
- Sdružení 2022 · 16 mandátů72,2 %
- Volba PRO Lípu · 4 mandátů21 %
- KSČM · 1 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 57,7 %
- ANO43,3 %
- STAN16,3 %
- SPOLU10,7 %
- SPD8,7 %
- Piráti8 %
- AUTO4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Krásná Lípa
- Sdružení 202216/ 21
72,2 %
- Volba PRO Lípu4/ 21
21 %
- KSČM1/ 21
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Silná nabídka (802 inzerátů, 101 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Krásná Lípa
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 4+1, 162 m² – Pod kaštany 1107/19, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
90 000 Kč
Prodej zahrady 101,2 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
13 050 000 Kč
Pronájem zahrady – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 900 Kč
Prodej pozemků zahrady o celkové výměře 3023 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 690 000 Kč
Prodej zahrady 957 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
950 000 Kč
Prodej zahrady 164,9 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 050 000 Kč
Prodej bytu 3 1 krásná lipa okres Děčín Prodej bytu 3 1 73 m² krásná lipa 5129
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s krásným výhledem ve městě Žulová – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Pronájem bytu 4+kk 90 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
25 000 Kč
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
770 000 Kč
Prodej zahrady 22,00 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s chatou – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 350 000 Kč
Pronájem skladu krásná lipa okres Děčín pronájem viceucelove haly 3 100 m² krásná lipa 4309
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady Otrokovice Otrokovice - Komenského
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 300 000 Kč
Prodej zahrady 401 m² s chatkou, Lety, ul. Na Skalkách – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 390 000 Kč
Exkluzivně k prodeji byt 3+kk, 56 m² ve 3 patře domu s výhradním užíváním zahrady cca 80 m² Praha Motol – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
8 900 000 Kč
Prodej zahrady, Žitenice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 150 000 Kč
Prodej zahrady s dvěma chatkami Sedleovice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
570 000 Kč
Prodej zahrady (sad) o celkové výměře 2.317 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatou Ostopovice, Brno-venkov, 588 m² – Školní, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 360 000 Kč
Prodej zahrady s rekreačním objektem, Strážnice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
540 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou, 125,6 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 385 000 Kč
Prodej zahrady s rekreační chatou – Štefanikova, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa