Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Labská Stráň
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů226 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 743 333 Kč
~27 039 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
226
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+5,75 % ročně · přirozený -3 · migrace +16
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 1 766 094,28 Kč · 7 389,516 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,5 %
- ZODPOVĚDNĚ A S ROZUMEM · 5 mandátů61,7 %
- PAVEL MÜLLER · 0 mandátů33,4 %
- PRO KLIDNĚJŠÍ OBEC · 1 mandátů18,6 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC · 1 mandátů14,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO45,5 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN9,1 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Labská Stráň
- ZODPOVĚDNĚ A S ROZUMEM5/ 7
61,7 %
- PRO KLIDNĚJŠÍ OBEC1/ 7
18,6 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC1/ 7
14,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Labská Stráň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům se zahradou v obci Labská stráň, okr. Děčín
Labská Stráň · Labská Stráň
5 990 000 Kč
Polnosti 62.025 m², Děčínsko - Labská Stráň, 31,- Kč/m²
Labská Stráň · Labská Stráň
1 899 000 Kč
Prodej rodinného domu, 275 m²
Labská Stráň · Labská Stráň
5 620 000 Kč
Prodej penzionu, 275 m²
Labská Stráň · Labská Stráň
5 832 750 Kč