Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Staré Křečany
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů1 228 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 700 Kč/měs
242 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~62 342 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 8
Cena domu (prodej)
3 086 714 Kč
~20 587 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 228
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,81 % ročně · přirozený -8 · migrace -2
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.0 %
cizí zdroje 35 732 119,34 Kč · 29 336,715 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 60,3 %
- ANO45,1 %
- STAN13,3 %
- SPD9 %
- SPOLU8,2 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Staré Křečany
- ML9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Staré Křečany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
HIT Byty s.r.o
Staré Křečany · Staré Křečany
7 700 Kč
HIT Byty s.r.o
Staré Křečany · Staré Křečany
7 700 Kč
Prodej stavebního pozemku cca 945 m², Staré Křečany, Ev.č
Staré Křečany · Staré Křečany
590 000 Kč
Pozemek pro výstavbu až 5 rodinných domů – Staré Křečany, 4 738 m², Ev.č
Staré Křečany · Staré Křečany
2 600 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
730 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 790 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
7 800 000 Kč
Prodej pozemku, 982 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
750 000 Kč
Prodej chalupy 180 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
3 497 000 Kč
Pozemek v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 12 696 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 21 871 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 15 539 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemek v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 6 169 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 50 106 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Prodej pozemku 1188 m² Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
1 290 000 Kč
Prodej souboru pozemků Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 531 000 Kč
Prodej, pozemek 1025 m² pro bydlení, Staré Křečany, okres Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
620 000 Kč
Prodej, pozemek 1262 m² pro bydlení, Staré Křečany, okres Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
740 000 Kč
Prodej, pozemek 868 m² pro bydlení, Staré Křečany, okres Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
495 000 Kč
SLUNNÝ STAVEBNÍ pozemek V SRDCI ČESKÉHO ŠVÝCARSKA
Staré Křečany · Staré Křečany
720 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 643 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 926 m², Staré Křečany, Staré Křečany – České
Staré Křečany · Staré Křečany
670 000 Kč
Stavební pozemek 643 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
399 000 Kč