Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Býčkovice
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů283 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat30/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~53 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
283
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,77 % ročně · přirozený +2 · migrace +3
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
59.9 %
cizí zdroje 61 065 655 Kč · 212 034 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,6 %
- Společně 2022 · 3 mandátů44,9 %
- Býčkovice 2023 · 3 mandátů39,3 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátů30,3 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátů30,2 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY · 2 mandátů25,5 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY · 2 mandátů24,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,8 %
- ANO47,1 %
- SPD10,3 %
- STAN10,3 %
- SPOLU7,7 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Býčkovice
- Společně 20223/ 7
44,9 %
- Býčkovice 20233/ 7
39,3 %
- NAŠE OBEC2/ 7
30,3 %
- NAŠE OBEC2/ 7
30,2 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY2/ 7
25,5 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY2/ 7
24,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Býčkovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~60 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Býčkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.