Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hoštka
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 768 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~64 749 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 180 667 Kč
~33 926 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 768
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,23 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
74 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 8 529 375,09 Kč · 4 835,247 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,5 %
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST · 5 mandátů32,3 %
- MHNHRM · 4 mandátů29 %
- SNK ED · 3 mandátů19,7 %
- KSČM+NK · 3 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,8 %
- SPD9 %
- Piráti8 %
- AUTO7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hoštka
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST5/ 15
32,3 %
- MHNHRM4/ 15
29 %
- SNK ED3/ 15
19,7 %
- KSČM+NK3/ 15
19 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hoštka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 3. 840 m² Hoštka u Roudnice nad Labem ul. Velešická rovinatý
Hoštka · Hoštka
5 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 200 m² – Litoměřická 165, Hoštka
Hoštka · Hoštka
7 500 000 Kč
Prodej bytu 2 1 kochovice hostka
Hoštka · Hoštka
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hoštka · Hoštka
Prodej stavebního pozemku 1 656 m², Hoštka
Hoštka · Hoštka
2 333 100 Kč
Prodej stavebního pozemku 4.959 m² Hoštka ul. Velešická
Hoštka · Hoštka
8 773 000 Kč