Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Libkovice pod Řípem
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů525 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 294 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 272 250 Kč
~51 289 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
525
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,76 % ročně · přirozený +2 · migrace +2
Trend 5 let
-5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 2 793 520,16 Kč · 5 280,756 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem · 7 mandátů100 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Libkovice pod Řípem
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.7 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Libkovice pod Řípem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Libkovice pod Řípem, 152 m²
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
15 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 358 m², Libkovice pod Řípem
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 891 m² Libkovice pod Řípem
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
4 999 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 704 m²
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m²
Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem
3 700 000 Kč