Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Libochovice
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů3 388 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 294 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 663 725 Kč
~50 355 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 388
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený -42 · migrace +29
Trend 5 let
-3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 58
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
155 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 30 858 908,88 Kč · 9 143,38 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,3 %
- TOP 09+NK · 9 mandátů58,4 %
- ANO · 4 mandátů28,7 %
- SNK ED · 2 mandátů12,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,4 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,2 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Libochovice
- TOP 09+NK9/ 15
58,4 %
- ANO4/ 15
28,7 %
- SNK ED2/ 15
12,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Libochovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 49 399 m² Libochovice
Libochovice · Libochovice
1 679 000 Kč
Prodej domu 103 m² Libochovice, Rokycanova 882
Libochovice · Libochovice
5 600 000 Kč
Prodej domu 102 m² Libochovice
Libochovice · Libochovice
1 759 900 Kč
Prodej garáže 18 m², OV | Libochovice
Libochovice · Libochovice
498 400 Kč
Prodej rodinného domu 103 m² Rokycanova, Libochovice
Libochovice · Libochovice
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 67 m² Libochovice Dubany
Libochovice · Libochovice
5 400 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Libochovice
Libochovice · Libochovice
5 400 000 Kč
Prodej pozemku, 799 m², Libochovice
Libochovice · Libochovice
1 180 000 Kč
Prodej objektu bývalého kina v Libochovicích, ul. Dr. Vacka
Libochovice · Libochovice
3 145 000 Kč
Prodej garáže, Libochovice, 18 m²
Libochovice · Libochovice
538 400 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, 122 m², G, S, pozemek 1 465 m², Slatina pod Hazmburkem
Libochovice · Libochovice
6 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, ul. Na vršku, Poplze, Libochovice, 199 m²
Libochovice · Libochovice
1 759 900 Kč
Dům, 4+1, zahrada, garáž, vejminek 1+1, okres Litoměřice
Libochovice · Libochovice
1 288 700 Kč
4+1, cihla, garáž, zahrada, s vybavením, po částečné rekonstrukci, Libochovice
Libochovice · Libochovice
2 100 000 Kč
Prodej komerčního objektu, multifunkční areál na pozemku 4.108 m², Libochovice, Litoměřice
Libochovice · Libochovice
Pronájem komerčního prostoru, 550 m², Libochovice
Libochovice · Libochovice
30 000 Kč
Pozemek 1609 m², Poplze
Libochovice · Libochovice
3 199 000 Kč