Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Píšťany
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů214 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně61/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~61 816 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
6 962 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
214
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+2,34 % ročně · přirozený +1 · migrace +4
Trend 5 let
+8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 492 554,38 Kč · 2 249,107 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,9 %
- Pro naše Píšťany · 7 mandátů100 %
- Čas na změnu · 4 mandátů62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY · 3 mandátů38 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO69,4 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti5,8 %
- AUTO5 %
- STAN3,3 %
- Stačilo!1,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Píšťany
- Pro naše Píšťany7/ 7
100 %
- Čas na změnu4/ 7
62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY3/ 7
38 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Píšťany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, Píšťany
Píšťany · Píšťany
2 490 000 Kč
Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic – Lovosice, Píšťany
Píšťany · Píšťany
Krásný stavební pozemek 1098 m², Píšťany u Lovosic – Lovosice, Píšťany
Píšťany · Píšťany
Prodej pozemku, Píšťany – Velká Dominikánská, Píšťany
Píšťany · Píšťany
2 300 000 Kč
Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic
Píšťany · Píšťany
7 572 918 Kč
Krásný stavební pozemek 1098 m², Píšťany u Lovosic
Píšťany · Píšťany
7 684 902 Kč
0,7 ha pozemku v k.ú. Píšťany
Píšťany · Píšťany