Cena bytu (prodej)
118 077 Kč/m²
Průměr ~6 312 571 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Ploskovice
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů461 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+102 %
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
15 900 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
461
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+3,04 % ročně · přirozený -1 · migrace +15
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.5 %
cizí zdroje 8 137 115,39 Kč · 17 130,769 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,3 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ploskovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Ploskovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk Chotěšov – Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
7 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Chotěšov – Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
6 575 000 Kč
Prodej pozemku 4139 m², Ploskovice – Havlíčkova, Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
3 518 150 Kč
Prodej bytu 2+1 41 m² Ploskovice u Litoměřic Hledáte bydlení, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ, ne
Ploskovice · Ploskovice
8 925 000 Kč
Dva vinné sklepy Čejč s pozemkem – Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
3 300 000 Kč