Cena bytu (prodej)
47 500 Kč/m²
Průměr ~3 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Třebušín
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů606 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~57 304 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 226 000 Kč
~29 897 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
606
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+3,96 % ročně · přirozený -2 · migrace +26
Trend 5 let
+8,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.2 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
31.0 %
cizí zdroje 38 459 356,56 Kč · 61 046,598 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,7 %
- NAŠE SPOKOJENÁ OBEC · 7 mandátů71,5 %
- Potkali se pod Kalichem · 2 mandátů28,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,6 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN10,8 %
- Piráti10,2 %
- SPD9,9 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Třebušín
- NAŠE SPOKOJENÁ OBEC7/ 9
71,5 %
- Potkali se pod Kalichem2/ 9
28,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~47 500 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Třebušín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 Třebušín
Třebušín · Třebušín
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 225 295 m² Třebušín
Třebušín · Třebušín
2 518 220 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
3 990 000 Kč
Prodej zahrady, 28,41 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
786 957 Kč
Prodej komerčního pozemku 225295 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
Prodej komerčního pozemku, Třebušín, 225295 m²
Třebušín · Třebušín
Prodej rozestavěného rodinného domu, 181 m² - Třebušín - Dolní Týnec, Ev.č
Třebušín · Třebušín
6 800 000 Kč
Prodej pozemku, 21761 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
850 000 Kč
Prodej pozemku, 112,4 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
2 135 000 Kč
Prodej domu, 149 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
2 360 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 225295 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
Prodej stavebního pozemku trebusin okres Litoměřice Prodej stavebního pozemku 2187 m² trebusin repcice okr Litoměřice 32
Třebušín · Třebušín
3 650 000 Kč