Cena bytu (prodej)
38 164 Kč/m²
Průměr ~2 571 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Trnovany
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů482 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~57 320 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 800 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
482
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,21 % ročně · přirozený 0 · migrace -1
Trend 5 let
+18,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.2 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.9 %
cizí zdroje 10 152 561,11 Kč · 21 107,196 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 80,5 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,8 %
- SPD13,3 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Trnovany
- Nezávislí za Trnovany a Podviní7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~38 164 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Trnovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek, bydlení, Prodej, Trnovany, Litoměřice - Litoměřice
Trnovany · Trnovany
3 968 679 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1192 m², Trnová u Jílovitě, Praha - západ
Trnovany · Trnovany
8 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Teplice - Trnovany, U Červeného kostela, 79 m²
Trnovany · Trnovany
2 835 000 Kč
Rekreační dům 3+1 se zahradou, krytým bazénem a garáží, Trnová u Slapské přehrady
Trnovany · Trnovany
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m², Teplice - Trnovany
Trnovany · Trnovany
1 780 000 Kč
Prodej družstevního bytu 4+1 s balkonem v lokalitě Teplice, Trnovany
Trnovany · Trnovany
3 100 000 Kč