Cena bytu (prodej)
36 549 Kč/m²
Průměr ~2 595 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Bitozeves
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů519 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
244 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský průměr ~57 304 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 200 000 Kč
~28 767 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
519
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+2,89 % ročně · přirozený +2 · migrace +13
Trend 5 let
+15,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.7 %
59 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 11 635 930,92 Kč · 21 790,133 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- Občané pro Bitozeves · 6 mandátů52,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCÍ · 3 mandátů30,3 %
- Za rovnoprávné postavení obcí · 2 mandátů17,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,1 %
- ANO54,3 %
- SPOLU14,9 %
- SPD10,9 %
- AUTO6,8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bitozeves
- Občané pro Bitozeves6/ 11
52,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCÍ3/ 11
30,3 %
- Za rovnoprávné postavení obcí2/ 11
17,5 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~36 549 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Bitozeves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Bitozeves · Bitozeves
cena v RK
Prodej bytu 3+1/B/OV - Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 690 000 Kč
Prodej pozemku, 103,8 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 795 000 Kč
Prodej pozemku, 1000 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 890 000 Kč
Prodej pozemku, 100,6 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1 71 m²
Bitozeves · Bitozeves
2 500 000 Kč
Rodinný dům 3 1 se samostatnym domkem garáží a pozemky 1 619 m² vidovle u loun 0022
Bitozeves · Bitozeves
Pronájem skladu 20000 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
Bitozeves nehasice
Bitozeves · Bitozeves
Pronájem bytu 1+kk, garsoniery 41 m², Žatec
Bitozeves · Bitozeves
10 000 Kč
Prodej, vícegenerační rodinný dům, OV, Nehasice
Bitozeves · Bitozeves
4 200 000 Kč
Pronájem restaurace, Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves