Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Blažim
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů295 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat39/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 169 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
9 440 000 Kč
~57 914 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
295
Průměrný věk 38.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-1,69 % ročně · přirozený +5 · migrace -10
Trend 5 let
+8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 3 227 239,6 Kč · 11 128,412 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- Rozvoj Blažimi · 7 mandátů96,4 %
- LADISLAVA UHLÍKOVÁ · 0 mandátů25,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO50,6 %
- SPOLU14,4 %
- STAN12,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
- Piráti2,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Blažim
- Rozvoj Blažimi7/ 7
96,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.7 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.69 %.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Blažim
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
