Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Blšany
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká28 aktivních inzerátů1 046 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
28
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 18
Cena domu (prodej)
8 065 678 Kč
~34 002 Kč/m² · vzorek 18
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 046
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,67 % ročně · přirozený -3 · migrace -4
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.3 %
46 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 5 621 844,17 Kč · 5 410,822 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,4 %
- Pro rozvoj našich obcí · 6 mandátů51,9 %
- STAN+NK · 2 mandátů16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany · 1 mandátů12,4 %
- NEZÁVISLÍ · 1 mandátů10,6 %
- S.cz+NK · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,4 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Blšany
- Pro rozvoj našich obcí6/ 11
51,9 %
- STAN+NK2/ 11
16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany1/ 11
12,4 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
10,6 %
- S.cz+NK1/ 11
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (28 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Blšany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 279 m², Blšany – Žatecká 140, Blšany
Blšany · Blšany
6 500 000 Kč
Prodej nájemního (činžovního) domu 400 m², Blšany
Blšany · Blšany
17 500 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Blšany
Blšany · Blšany
17 500 000 Kč
Prodej domu Blšany
Blšany · Blšany
2 121 000 Kč
Prodej domu Blšany, Plzeňská – Plzeňská 57, Blšany
Blšany · Blšany
1 500 000 Kč
Prodej domu 400 m², Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1360 m², Blšany – Náměstí 17, Blšany
Blšany · Blšany